الفصل 32

الفصل 32

وضعت الجدة الورقة النقدية في يد يوري بالقوة

“لا بأس! عندما يعطيك الكبار شيئًا، تقولين فقط ‘شكرًا’ وتأخذينه”

أخذت يوري المال على مضض، ثم حنت رأسها مرة أخرى

“شكرًا لك يا جدتي”

“حسنًا إذن. سيغادر هذا العجوز الآن، فاستمتعا أنتما الصغيران واقضيا وقتًا ممتعًا معًا. افعلا ما يفعله الشباب عادة، مثل الخروج في موعد أو شيء من هذا القبيل”

لكنه ليس موعدًا

لوحت للجدة مودعًا وهي تبتعد وظهرها إلينا

“اعتني بنفسك”

ثم سألت يوري،

“هل تعرفينها؟”“إنها الجدة التي كانت تعيش بجوارنا. كانت تدير متجرًا في المكان الذي يوجد فيه الآن متجر غاليري متعدد الأقسام. كانت تعاملني بلطف دائمًا منذ كنت صغيرة”

“هل كانت تعيش هنا حتى قبل إعادة البناء؟”

“نعم. كان المكان في ذلك الوقت شقة صغيرة من 8 طوابق”

كان أي شخص ليس من السكان يجد صعوبة في الدخول

“هل ما زالت تعيش هنا؟”

“نعم. الآن تعيش في المبنى المجاور. وبحساب منازل أولادها أيضًا، يملكون 3 منازل”

“واو”

حتى أصغر وحدة تكلف 2,300,000,000 وون. ومع 3 وحدات، يقترب الأمر من 7,000,000,000 وون

ظننتها جدة ريفية، لكن اتضح أنها شديدة الثراء. لهذا لا ينبغي الحكم على الناس من مظهرهم فقط

عندما أبديت اهتمامي، أخبرتني يوري ببضعة أشياء

قبل نحو 40 عامًا من الآن، حصلت الجدة على شقة من خلال قرض، مستخدمة المال الذي كسبته من عملها

لم يكن لديها هدف استثماري محدد في ذلك الوقت. لم تتخيل أبدًا أن تشونغدام دونغ ستصبح حيًا ثريًا إلى هذا الحد. كانت تريد فقط أن تملك منزلًا خاصًا بها، ثم اشترت وحدة أخرى لاحقًا وهي تأمل أن يعيش أولادها بالقرب منها

باع الجيران بيوتهم وانتقلوا، لكن الجدة واصلت البقاء في مكانها. ومع مرور العقود، تدهورت الشقة. كان الماء يتسرب من السقف، وكانت الأنابيب الصدئة تخرج ماءً متغير اللون

عندما بدأت أحاديث إعادة التطوير، قفزت قيمة العقار. وقبل أن تبدأ إعادة التطوير الفعلية، كان لا بد من اتباع إجراءات كثيرة، من بينها الحصول على موافقات الجهات المختصة، وموافقة أعضاء الجمعية، واختيار شركة البناء، وغير ذلك

وفي تلك الأثناء، باع أحدهم وحدته بنحو 1,000,000,000 أو 1,500,000,000 وون

“هل تعرف كم كان سعر الشقة في الأصل؟”

“كم كان؟”

“كان 18,000,000 وون”

“……”

بعد أكثر من 40 عامًا، بدأت إعادة التطوير. هُدمت الشقة القديمة الصغيرة ذات الطوابق الثمانية، وقام مكانها مبنى شاهق جديد. تضاعفت نسبة المساحة الطابقية أكثر من مرتين، وتحولت وحدتان إلى ثلاثة مداخل

“ليست الجدة وحدها، بل كل من عاش هنا من قبل استفاد من إعادة التطوير. ذكر أبي أن المنافسة كانت شديدة حتى قبل بدء إعادة التطوير”

كان مجمع شقق كبيرًا في منطقة راقية من غانغنام. ومع 2,000 وحدة، فإن تكلفة البناء وحدها ستصل بسهولة إلى 1,000,000,000,000 وون. لا بد أن شركة البناء حققت أرباحًا كبيرة

غرقت في التفكير بعمق. كانت وسائل الإعلام تتحدث عن مقدار العلاوة التي أضيفت إلى الشقق المباعة. كان المشترون سعداء لرؤية قيم ممتلكاتهم ترتفع

لكن هناك من جنوا المال حقًا، وهم من كانوا يملكون الأرض والعقار أصلًا قبل إعادة التطوير، إلى جانب شركة البناء

إعادة التطوير ليست عملًا خيريًا. يحدد سعر البيع بما يضمن أرباحًا كافية لأعضاء الجمعية وشركة البناء. أما المشترون فهم في الأساس مستهلكون

السعر الحالي لهذه الشقة هو 2,300,000,000 وون. لو اشتريتها في مرحلة ما قبل إعادة التطوير، فربما كان السعر 1,500,000,000 أو أقل

أكبر ربح حققته لم يكن سوى الجدة التي قابلناها قبل قليل، والتي اشترت الشقة مقابل 18,000,000 وون فقط

الأمر نفسه ينطبق على الشركات

عادة، تهدف الشركات إلى الإدراج

عندما ينجح الإدراج، يجني رواد الأعمال المؤسسون، والمستثمرون الأوائل الذين آمنوا بهم، والمؤسسات المشاركة في الاكتتاب العام الأولي أرباحًا ضخمة ويحتفلون

أما المستثمرون الذين يتداولون أسهم الشركات المدرجة فينشغلون بالتقلبات، وهل ترتفع أو تنخفض بضعة بالمئة

إذا أردت الاستثمار في شركة ناجحة، فمن الأفضل أن تستثمر فيها في مراحلها الأولى بدلًا من الانتظار حتى تصبح مدرجة، وذلك لتعظيم الأرباح

الأفكار المبهمة التي كانت تتجول في ذهني تجمعت الآن في فكرة واحدة

لقد كنت أنبح عند الشجرة الخطأ طوال هذا الوقت. لذلك، رغم أنني ظللت أحدق في الأسهم بلا نهاية، لم يخطر في بالي شيء؟

هذه المرة، أصبح الأمر واضحًا لي

بينما كنت واقفًا بلا حركة، غارقًا في التفكير، نظرت إلي يوري

“ما الأمر، يا زميلي الأقدم؟”

ابتسمت قليلًا

“أظن أنني عرفت أخيرًا ما يجب أن أفعله”

بدت يوري حائرة

“ماذا تقصد؟”

“أظن أن علي المغادرة الآن”

“ماذا؟ من دون أن نشرب القهوة حتى؟”

“لنشربها في المرة القادمة”

أنا متعجل أكثر من أن أشرب القهوة بهدوء

كنت على وشك الالتفات، ثم ترددت. في كل مرة أقابل هذه الفتاة، أشعر أنني أكسب شيئًا قليلًا فشيئًا

“شكرًا لك”

سألت يوري بحيرة

“ما الذي يحدث؟”

“إذا سارت الأمور جيدًا، سأدعوك لاحقًا إلى وجبة باهظة”

أرسلت رسالة نصية إلى الأخت الكبرى هيون جو في طريقي إلى المنزل

“لدي بعض المعلومات. سأرسل القائمة، لذا أرجو إرسالها بمجرد أن تتحققي منها”

عندما دخلت المنزل، كان تايك غيو يلعب لعبة في غرفة المعيشة

“عدت إلى المنزل مبكرًا”

“ليس هذا وقت لعب الألعاب الآن”

“إذن أي وقت ينبغي أن نفعل فيه ذلك؟”

“نحن نعرف ما ينبغي أن نفعله”

أوقف تايك غيو اللعبة التي كان يلعبها فورًا

“ما الأمر؟ هل رأيت شيئًا بعين العرافة؟”

“لا على الإطلاق، فقط استمع إلي”

تحدثت عن الجدة التي قابلتها في شقة تشونغدام دونغ

شقتان بقيمة 18,000,000 وون لكل منهما تحولتا بعد 45 عامًا إلى 3 شقق بقيمة 23,000,000,000 وون. حتى بالحساب التقريبي، إنها زيادة قدرها 150 ضعفًا. وبالنظر إلى معدل التضخم على مر السنين، فلا بد أنه كان معدل عائد هائلًا

“إذا شبهنا الشقة المكتملة بشركة مدرجة في سوق الأسهم، فإن البيع سيكون مثل الاكتتاب العام الأولي. أما الشقة القديمة قبل إعادة التطوير فهي مثل سهم غير مدرج. إذا افترضنا أن قيمة العقار ستواصل الارتفاع، فأيهما سيحقق معدل عائد أعلى، الشراء بعد انتهاء البيع، أم الشراء قبل تقرير إعادة التطوير؟”

اتسعت عينا تايك غيو بدهشة

“كنت مجرد طالب أصغر، وانتهى بك الأمر إلى أن تبعني إلى المنزل؟”

“هل هذا مهم حقًا الآن؟”

ما الذي سمعه هذا الفتى بحق؟

واصلت الشرح مستخدمًا مثالًا

“خلال الثورة الصناعية، حلت الصناعات الجديدة محل الصناعات القائمة. الأمر يشبه ظهور السيارات واختفاء العربات التي تجرها الخيول”

استغرق الأمر أكثر من 100 عام حتى حلت السيارات تمامًا محل العربات التي تجرها الخيول. لكن في الوقت الحالي، السرعة التي يحدث بها هذا تتجاوز الخيال

“شركات مثل إير بي إن بي، التي تؤجر الغرف الفارغة، تجاوزت قيمة سلاسل فنادق مثل هيلتون، وخدمات مشاركة السيارات مثل أوبر تجاوزت قيمة شركات سيارات تقليدية مثل جي إم في أقل من عقد”

بعد أن سمع تايك غيو الشرح، طقطق بلسانه

“هل هذا هو الحال مع إير بي إن بي وأوبر؟”

من المفهوم ألا يعرف جيدًا

“في كوريا، لا يسمح بإير بي إن بي إلا على نطاق محدود، بينما أوبر غير قانوني تمامًا”

يشمل منافسو إير بي إن بي منشآت الإقامة بما فيها الفنادق، ومنافسو أوبر هم شركات سيارات الأجرة. من الطبيعي أن تعارض الشركات القائمة بشراسة، لأن مصادر رزقها على المحك

الحكومة تدرك آراءهم، لذلك لا يمكن رفع القيود بسهولة

عندما ظهرت السيارات في المملكة المتحدة، عارضها سائقو العربات بشدة. حتى إنهم مرروا قانونًا يزعم أن السيارات لا يمكنها السير بسرعة أعلى من العربات

رغم جهودهم لتأخير التغيير، لم يستطيعوا إيقافه. ولم تكن النتيجة سوى تراجع المملكة المتحدة في صناعة السيارات

في الولايات المتحدة وأوروبا، أصبح من الشائع طلب أوبر بدلًا من إيقاف سيارة أجرة في الشارع

عبّرت عن استنتاجي

“سأستثمر في الشركات الناشئة”

“ما هي الشركات الناشئة؟”

“تشير إلى الشركات الصغيرة والمتوسطة المؤسسة حديثًا، التي تدخل أعمالًا جديدة اعتمادًا على الأفكار. بدأ كل من إير بي إن بي وأوبر كشركتين ناشئتين، وقد نمتا الآن إلى شركات يونيكورن بقيم سوقية تتجاوز عشرات التريليونات”

“يونيكورن، مثل ذلك الحصان ذي القرن في الفانتازيا؟”

“بالضبط”

تشير يونيكورن إلى شركة ناشئة غير مدرجة تتجاوز قيمتها 1,000,000,000 دولار. كان تجاوز 1,000,000,000 دولار قبل الطرح العام يعد في السابق شيئًا لا يمكن تخيله إلا في الخيال

لكن الآن تظهر مثل هذه الشركات بسرعة. وهذا أحد مظاهر عصر الثورة الصناعية الرابعة

“معدل بقاء الشركات الناشئة منخفض للغاية. من المتوقع أن تفشل 8 أو 9 من كل 10 خلال 3 سنوات. هل تتذكر فقاعة دوت كوم؟”

هز تايك غيو رأسه

“لا أتذكر”

حسنًا، نحن لسنا من ذلك الجيل

“في كوريا، تُعرف أكثر باسم فقاعة كوسداك”

قرب نهاية القرن 20،

كان الناس في حالة حماس شديد عندما انفتح عالم الإنترنت. في ذلك الوقت، كان الإنترنت يُنظر إليه كقارة جديدة لا حدود لها، مليئة بالإمكانات

تمامًا مثل الأفراد الجريئين الذين عبروا إلى القارة الأمريكية، بعد أن قتلوا السكان الأصليين، لتأسيس أمتهم الخاصة، اندفع الشجعان إلى عالم الإنترنت بلا خوف

كان الشعور أن ثروة هائلة ستتدفق بمجرد أن يغرسوا رايتهم هناك. وصب المستثمرون أموالهم بحماس في هذه الرؤية

عبرت فقاعة دوت كوم المحيط الهادئ ووصلت إلى كوريا

في أثناء عملية تجاوز أزمة صندوق النقد الدولي، كانت كوريا تركز على بناء البنية التحتية لتقنية المعلومات ورعاية المشاريع المغامرة. كانت فرصة استثمارية جديدة

اجتاحت الحمى البلاد كلها مع طفرة كوسداك. اندفع المستثمرون لشراء أسهم الشركات المرتبطة بالإنترنت

ظهر الجميع في السوق وهم يلوحون بالمال ويصرخون لشراء أسهم كوسداك، من أم تحمل طفلًا إلى راهب متقاعد

حتى الشركات التي لا علاقة لها بالإنترنت شهدت أسعار أسهمها ارتفاعًا حادًا لمجرد أنها كانت مدرجة في كوسداك

كان أحد الأمثلة البارزة شركة سايروم للتكنولوجيا. بلغ سهمها الحد الأقصى للارتفاع اليومي، تاركًا كثيرًا من المستثمرين محبطين لأنهم لم يتمكنوا من الشراء

مدفوعًا بحماس المستثمرين، قفز السهم من 2500 وون إلى 300,000 وون. وارتفعت شركة لم تحقق ربحًا واحدًا إلى المركز 7 في تصنيفات الصناعة

لكن الفقاعات تنفجر في النهاية. إن لم تنفجر، لما سميت فقاعات من الأساس

وعلى عكس توقعات المستثمرين، كانت سرعات الإنترنت وتقنيات العتاد والبرمجيات في ذلك الوقت غير كافية

رفعت التوقعات والآمال أسعار الأسهم، لكن الشركات فشلت في تقديم النتائج الموعودة. ومع عجزها عن الاستمرار بالأرباح، بدأت شركات كثيرة تواجه الإفلاس عندما جفت الاستثمارات

انهار كوسداك، الذي كان قد بلغ أعلى مستوى في تاريخه، بأكثر من 70 بالمئة في وقت قصير، فتحولت أسهم كثيرة إلى قصاصات ورق

رغم الجهود المبذولة لإنشاء تدابير مختلفة لحماية المستثمرين وتغيير طرق حساب المؤشر، لم يتمكن كوسداك حتى اليوم من استعادة نصف ذروته السابقة

اختفت فقاعة دوت كوم بسرعة فقاعات الصابون. لكنها تركت شيئًا خلفها

“رغم أن معظم الشركات التي تلقت استثمارات في ذلك الوقت فشلت، فقد نجت قلة قليلة من الشركات المتينة”

نجت تلك الشركات حتى وسط فقاعة دوت كوم، ثم مضت لتستقبل قدوم عصر الإنترنت. ومع تقدم التقنية، ظهرت شركات ناشئة أكثر. غرست راياتها في الأرض التي كان المنافسون يهلكون فيها، وبدأت التنقيب عن الذهب

“كانت فقاعة دوت كوم نتيجة جانبية للثورة الصناعية الثالثة. والآن، نحن في عصر الثورة الصناعية الرابعة”

تظهر بسرعة شركات ناشئة تغوص في الصناعات الجديدة. قد تفشل معظمها، لكن القليل سينجو وينمو ليصبح شركات كبرى تقود الاقتصاد في المستقبل

“مهمتنا هي اختيار الشركات التي ستنجو”

“هل هذا ممكن؟”

“ليس سهلًا بالطبع”

يمكن للاستثمار في شركة ناشئة ناجحة أن يجلب مالًا كثيرًا، لكن لا أحد يندفع إلى الاستثمار بخفة

والسبب بسيط

من الصعب تحديد الشركات التي ستنمو حتى بعد مرورها بفحص صارم لتصبح مدرجة

من الشائع أن تستثمر في ما ظننته شركة جيدة، ثم تراها تُشطب من البورصة وتتحول أسهمها إلى قصاصات لا قيمة لها

فماذا عن الشركات الناشئة في مراحلها الأولى الآن؟

العثور على شركة ناشئة بين عدد هائل من غيرها، لا تفشل بل تنمو، يشبه العثور على إبرة في كومة قش

“لكن لدينا شيئًا لا يملكه الآخرون”

تمتم تايك غيو

“عين العرافة”

فرقعت أصابعي

“هذا صحيح”

✦ انتهى الفصل ✦

هذه الرواية عملٌ خيالي لا يمتّ للواقع بصلة، وجميع أحداثها وشخصياتها من وحي خيال المؤلف.

تذكّر أن لا تدع القراءة تلهيك عن صلاتك فهي صلتك بربك .

مركز الروايات يتمنى لك قراءة ممتعة وحياة طيبة مليئة بالبركة والخير.